根据下列材料回答下列各题。
某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定;张某出资25万元以李某名义购买G公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款l8万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。
李某与G公司签订购房合同，如合同合法生效，则李某应具备的条件为( )。
A.李某是18周岁以上的自然人
B.李某是16周岁以上的自然人以自己的劳动收入为主要生活来源
C.李某14周岁、因受赠有巨额财产
D.李某属完全民事行为能力人
下列表述中，正确的有( )。A.张某与李某之间的协议无效
B.李某与G公司签订的购房合同无效
C.房屋权属登记机关应当为张某、李某核发《房屋共有权证》
D.房屋权属登记机关应当为张某棱发《房屋他项权利证》
张某向房屋权属登记机关申请权属登记，房屋权属登记机关应该( )。A.办理变更登记
B.办理转移登记
C.办理注销登记
D.不予受理
现在该套经济适用住房的所有权应归属( )。A.张某
B.李某
C.李某贷款银行
D.G公司
下列表述中，正确的有( )。如李某取得房屋所有权，张某有优先购买权
如李某取得房屋所有权，张某有优先受偿权
如抵押合同有效，银行有优先受偿权
如抵押合同有效，处置该住房时，从处置该住房所得价款中扣除应缴纳的土地使用权出让金后，银行可优先受偿